A aquisição de um imóvel para morar é, certamente, o maior sonho do brasileiro. A realização desse desejo exige planejamento e disciplina financeira.

Trata-se do principal investimento dos brasileiros, cujo pagamento pode comprometer a principal fatia da renda das pessoas.

Antes de se decidir pela compra, some os gastos que terá mensalmente com seu imóvel nos primeiros dois anos após a compra: prestação do financiamento, condomínio, IPTU, seguro habitacional, eventuais reformas necessárias, gastos com mobília e decoração e contas de consumo (água, luz, internet, gás etc). Analise com atenção se esses custos são compatíveis com seus rendimentos. Seja conservador: não planeje pagar prestações mais altas usando aquele aumento de salário que você acha que receberá. Se você não tem condições de arcar com as prestações agora, não compre o imóvel!

Quem não planeja com cuidado corre o risco de perder o imóvel e grande parte dos recursos investidos. Tome cuidado, pois o sonho da casa própria pode se transformar em um pesadelo para você e sua família.

Siga estas três regras para não ter problemas:

Economize cerca de 30% do valor do imóvel antes de adquirí-lo, incluindo nesses 30% o saldo do seu FGTS. Esse dinheiro servirá para dar uma entrada (de, por exemplo, 20%) e também para pagar custos de cartório e de mobília. Essa regra de 30% vale para todos, exceto para aqueles que comprovadamente possuem baixa renda (e portanto elegíveis a algum programa habitacional do governo). Faça um teste, guardando, por dois meses, o valor equivalente ao da prestação a ser paga mensalmente. Se você conseguir manter, ótimo sinal!
Pesquise muito, não tenha preguiça. Uma pequena diferença na taxa de juros ou na parcela pode fazer você pagar milhares de reais a mais ao longo dos anos.